Synopsis : En 2004, la jeune infirmière Fiona Landers quitte une maison à Tokyo, perturbée par des événements surnaturels. Elle retourne aux États-Unis, emportant avec elle la malédiction de Kayako Saeki. Arrivée à Reyburn Drive, en Pennsylvanie, Fiona tue sa famille avant de se suicider. La malédiction se propage rapidement, touchant les détectives Muldoon et Goodman, ainsi que d'autres habitants de la ville. Alors que Muldoon cherche à comprendre les événements, elle découvre que la malédiction est liée à la maison de Tokyo et que ceux qui y entrent sont condamnés à une mort violente.