Synopsis : La professeure Joyce Reardon recrute un groupe de personnes dotées de capacités psychiques pour étudier Rose Red, un manoir réputé hanté à Seattle. Selon les archives, au moins vingt-trois décès ou disparitions y ont eu lieu, et la demeure semblerait évoluer intérieurement sans modifier son aspect extérieur. Accompagnés d’une adolescente autiste aux aptitudes exceptionnelles, l’équipe s’installe dans la bâtisse désertée pour collecter des données sur le paranormal. À mesure que des lieux changent de configuration, des phénomènes perturbants surgissent : bruits inexpliqués, ombres mouvantes, accidents. L’atmosphère se fait pesante tandis que les psys tentent d’enregistrer des preuves tangibles...