Synopsis : Après la mort de Roger Cobb dans un accident de voiture, sa veuve Kelly et leur fille Laurel, aujourd’hui en fauteuil roulant, s’installent dans le vieux manoir familial. Très vite, des phénomènes étranges se manifestent dans la maison. Des esprits semblent liés à une source sacrée amérindienne enfouie sous la propriété. Tandis que des hommes d’affaires sans scrupules tentent de s’approprier les lieux pour exploiter cette force ancestrale à des fins criminelles, Kelly comprend que des forces surnaturelles protègent le terrain. Menacée par les vivants comme par les morts, elle doit lutter pour protéger sa fille et percer les secrets enfouis de cette maison maudite..