Synopsis : Récemment divorcée, Dahlia Williams emménage avec sa fille Cecilia dans un vieil immeuble décrépit sur Roosevelt Island, à New York. Tandis qu’elle tente de reconstruire sa vie et d’obtenir la garde exclusive de sa fille, leur nouvel appartement révèle peu à peu une atmosphère inquiétante : fuites d’eau noire, bruits étranges, ascenseur défaillant… et une amie imaginaire qui semble trop réelle. Les événements deviennent de plus en plus angoissants, troublant la santé mentale de Dahlia. Persuadée qu’un secret entoure leur logement, elle se lance dans une enquête sur les anciens locataires. Confrontée à des forces invisibles et à ses propres traumatismes, elle devra affronter l’horreur pour protéger sa fille d’un passé qui refuse de rester enfoui...