Synopsis : Un groupe d’étudiants en sciences mène des enquêtes sur des phénomènes paranormaux afin de démontrer que les légendes urbaines peuvent être expliquées de manière rationnelle. Pour leur treizième et dernière investigation, ils décident d’explorer le Black Grove Psychiatric Asylum, un ancien asile psychiatrique abandonné réputé pour ses disparitions inexpliquées. Selon la légende locale, un ancien pensionnaire surnommé le Mole Man hanterait encore les lieux et serait responsable de nombreux événements inquiétants. Équipés de caméras et de matériel d’enregistrement, les étudiants pénètrent dans le bâtiment afin de recueillir des preuves et de documenter leur expédition. Mais à mesure qu’ils progressent dans les couloirs délabrés de l’établissement, des phénomènes de plus en plus menaçants se manifestent. Ce qui devait être une simple enquête universitaire se transforme alors en une lutte désespérée pour survivre...