Synopsis : Une adolescente et ses amis trouvent un endroit pour faire la fête dans la maison d'une femme mystérieuse, Sue Ann, surnommée "Ma". Au début, Sue Ann semble bienveillante, offrant à ces jeunes un lieu sûr pour se retrouver. Elle leur permet de boire et de s'amuser sans souci, créant une ambiance conviviale. Cependant, peu à peu, les choses prennent une tournure inquiétante et sinistre. Ce qui semblait être un acte de gentillesse se transforme en un piège dangereux. Les comportements de Ma deviennent de plus en plus étranges, et les jeunes commencent à comprendre qu'elle a ses propres intentions. Peu à peu, les secrets du passé de Ma refont surface, révélant une obsession malsaine qui menace de détruire tous ceux qui l'entourent. L'invitation à la fête se transforme rapidement en un cauchemar terrifiant.